Остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий

12.07.2019 17:57

Остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий

Остров Октябрьский станет пилотной площадкой применения Стандарта комплексного развития территорий

В пятницу, 12 июля, в правительстве Калининградской области состоялось рабочее совещание, на котором главе региона Антону Алиханову представили проект мастер-плана острова Октябрьский и объёмно-пространственный регламент Калининграда.

«Надеюсь, что эта важная проектная работа не останется лишь красивыми картинками, а станет обязательными требованиями, в том числе, к новой застройке в Калининграде и на побережье», – сказал губернатор и поблагодарил разработчиков документа – ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» за качественно проделанную работу.

Проект представили заместитель генерального директора Фонда единого института в развитии жилищной сферы (учрежден ДОМ.РФ) Кристина Ишханова и директор проектов КБ Стрелка Елена Мандрыко.

В 2018 году по инициативе правительства Калининградской области Фондом и КБ «Стрелка» был проведён международный конкурс на разработку мастер-плана острова Октябрьский. Было рассмотрено более 80 проектов со всего мира. В итоге мастер-план был разработан международной командой – LDA Design (Великобритания), MAP Architects (Россия) и WSP (Великобритания). К участию была привлечена международная группа консультантов, включая Ingenieurbüro Kraft (Германия), Colliers International (Россия), Systematica Srl (Италия), Институт экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ (Россия).

Общая площадь территории проектирования составляет 385 га, она рассчитана на проживание 86,5 тысячи человек, площадь жилой застройки – около 3 млн м². Как сообщили специалисты, 22 процента составят зелёные территории.

«Мы очень старались эту территорию усилить природным каркасом, сделать его основным мотивом развития восточной части острова. Плотность застройки будет снижаться от запада к востоку, где будет создан экопарк площадью почти 100 гектаров. Уникальный ландшафтный парк – это система связанных озелененных пространств и бульваров, место гармоничного сосуществования человека и природы. В парке воссозданы природные условия обитания местной флоры и фауны», – отмечалось на презентации.

Мастер-план предусматривает развитие территорий, обращенных к воде. Вдоль набережных планируется обустроить пешеходные зоны, связанные зелёными улицами. Предусмотрены также дополнительные водные объекты и элементы – искусственные каналы, сухие фонтаны. Также планируется создание шести новых мостов, в том числе одного велопешеходного. Развитая сеть общественного транспорта свяжет остров с центром города, Южным и Северным вокзалами, появится маршрут водного такси.

В восточной части острова предполагается спокойный образ жизни в окружении природы, тогда как в западной части он будет более активным и насыщенным городскими событиями.

«В ближайшее время здесь будет создан мощный спортивно-культурный кластер, своеобразный хаб, который станет ядром для запуска всей этой большой территории. Сюда входит пространство вокруг стадиона «Калининград», парк с активными спортивными функциями на открытом воздухе и культурно-образовательный музейный комплекс. С этого знакового кластера начнётся динамичное освоение острова», – рассказали на презентации проекта.

Территория стадиона «Калининград» превратится в спортивный парк, открытый для всех, с главной площадью, зонами для активного отдыха, занятий спортом и тихих прогулок, физкультурно-оздоровительным комплексом, центром гребных видов спорта и фитнес-центром. Появится и центральный парк.

Также в западной части острова авторы проекта предусмотрели возможность для размещения бизнес-центров для привлечения крупных компаний-резидентов САР – специального административного района, а для развития малого и среднего бизнеса – офисные помещения на первых этажах зданий. Рядом с объектами деловой инфраструктуры разместятся гостиницы и апарт-отели.

По замыслу авторов проекта, реализация мастер-плана подразумевает шесть условных этапов. Первым шагом является разработка проекта планировки территории острова Октябрьского, на основе которого вносятся изменения в существующую градостроительную документацию: схему территориального планирования Калининградской области, генеральный план, местные нормативы градостроительного проектирования, а также правила землепользования и застройки.

Для справки:

Калининград с 2016 года участвует в приоритетном проекте «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого разработан Стандарт комплексного развития территорий – инструмент повышения качества среды и перехода российских городов к современным моделям развития. Правительство Калининградской области совместно с ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» работают над формирование комфортной городской среды в Калининграде.

В 2018 году местные и иностранные архитекторы при участии калининградского экспертного сообщества были разработаны проекты благоустройства ключевых общественных пространств: Набережная Нижнего пруда, улица Профессора Баранова, Озерный проезд, Литовский вал, Привокзальная площадь, территория у Дома Советов, Остров Канта, Ленинский проспект, набережные реки Преголи, площадь Победы, улицы Черняховского, Пролетарская, Соммера и Рокоссовского. В прошлом году был реализован первый этап улицы Баранова, в 2019 году реализуется второй этап формирования комфортного общественного пространства.

Мастер-план территории острова Октябрьского в Калининграде


Теги: остров Октябрьский, развитие территорий, мастер-план, САР, Алиханов


Возврат к списку

Внимание, при использовании материалов ссылка на Официальный Портал Правительства Калининградской области ( https://gov39.ru ) обязательна!
© 2012 Правительство Калининградской области