Корпорация развития Калининградской области реализует проект комплексной застройки на участке «Рыбной деревни-2»

16.04.2019 17:29

Корпорация развития Калининградской области реализует проект комплексной застройки на участке «Рыбной деревни-2»

Корпорация развития Калининградской области реализует проект комплексной застройки на участке «Рыбной деревни-2»

В Корпорации развития региона рассказали о планах развития территории в рамках второй очереди комплекса «Рыбная деревня» в Калининграде.

Этот земельный участок общей площадью почти в 20 тысяч квадратных метров принадлежит Корпорации в качестве вклада областного правительства в её уставном капитале.

Основным объектом «Рыбной деревни-2» станет Музей русской живописи и прикладного искусства, который строит калининградский бизнесмен и меценат Рустам Алиев. В декабре прошлого года его проект частного музея общей стоимостью порядка 1,5 млрд рублей был представлен на Совете по культуре при губернаторе.

«Здание музея общей площадью порядка 15 тысяч квадратных метров будет включать музейное пространство, образовательный и мультимедийный центры. До конца сентября инвестор планирует завершить проектирование и, в случае успешной защиты проекта на областном градостроительном совете, до конца года приступит к подготовительным работам на стройплощадке», – рассказал глава Корпорации Андрей Толмачёв.

Завершить строительство Музея планируется в 2022 году. Условия реализации проекта, включая социальные обязательства инвестора и требования к сохранению функционального назначения здания, закреплены в инвестиционном соглашении, заключённым между Корпорацией и инициатором строительства музея.

Как пояснили в Корпорации, первоначальные планы, связанные с размещением на этом участке гостиницы, были скорректированы в связи с возросшим номерным фондом в Калининграде.

«Действительно, несколько лет назад, в период подготовки к ЧМ-2018, на этом месте предполагалось построить гостиницу. Но по мере классификации действующего гостиничного фонда, реализации проектов Mercure, Лангердорф, Ластадие, Кристалл Хаус, стало понятно, что они с задачей приёма гостей футбольного праздника справятся», – рассказал Андрей Толмачёв.

Вторым объектом этой части «Рыбной деревни» станет многофункциональный комплекс, объединяющий жилые помещения и помещения общественно-делового назначения. Застройщик – компания «Эталон Строй» уже приступила к работе.

Глава Корпорации объяснил причину, по которой разрешение на строительство было оформлено на многоквартирный дом, а не многофункциональный комплекс, как было предусмотрено инвестиционным соглашением.

«Правилами землепользования и застройки Калининграда, утвержденными в 2017 году, то есть уже после заключения инвестиционного соглашения, данный земельный участок отнесён к общественно-жилой зоне. В данных правилах такой вид разрешенного использования, как «многофункциональный центр» отсутствует. Правила, в свою очередь, приводились в соответствие с классификатором видов разрешенного использования, утвержденных Министерством экономического развития Российской Федерации. В связи с этим разрешение было выдано на строительство многоквартирного жилого дома. Но наличие на объекте помещений общественно-делового назначения предусмотрено инвестиционным соглашением Корпорации с застройщиком», – подчеркнул Андрей Толмачёв.

Таким образом, по его словам, выдержан баланс публичных интересов и интересов частных инвесторов.

«Регион в лице Корпорации получает не только доход от сдачи земельных участков инвестору в аренду, но также право собственности на часть нежилых площадей в построенном объекте», – отметил глава Корпорации.

Помещения общественно-делового назначения (магазины, офисы, спа-центр, объекты общественного питания) займут первый этаж многофункционального комплекса. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности – от пяти до семи этажей. Каждый корпус возводится в виде замкнутого многоугольника с внутренним двором. В уровне подвала предусмотрена встроенно-пристроенная парковка на 186 мест. Помещения первого этажа, примыкающие к набережной, также будут нести функцию общественного назначения.

Финансирование строительства в полном объёме осуществляется за счет средств частных инвесторов. На них также были возложены обязательства по благоустройству прилегающей к зданиям городской территории набережной. Данные обязательства были выполнены до проведения ЧМ по футболу 2018 года.


Теги: Рыбная деревня, Корпорация развития Калининградской области, Эталон Строй, Музей русской живописи и прикладного искусства, Толмачёв, Алиев


Возврат к списку

Внимание, при использовании материалов ссылка на Официальный Портал Правительства Калининградской области ( https://gov39.ru ) обязательна!
© 2012 Правительство Калининградской области