Для проектного финансирования долевого строительства разработан новый кредитный продукт

08.02.2019 16:17

Для проектного финансирования долевого строительства разработан новый кредитный продукт

Для проектного финансирования долевого строительства разработан новый кредитный продукт

Об этом 8 февраля сообщили в министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Как подчеркнула руководитель ведомства Елена Серая, актуальной темой является обсуждение механизма дальнейшей работы строительных компаний в рамках проектного финансирования.

«С учетом внесенных изменений в федеральное законодательство о долевом строительстве и переходного периода, важно не допустить падения объемов строительства жилья в Калининградской области. Одной из мер для обеспечения финансовой устойчивости отрасли и сохранения социальной стабильности является механизм кредитования застройщиков», – отметила Елена Серая.

В настоящий момент у многих компаний существуют проблемы с получением кредитных ресурсов в банках. Областным правительством проведена разъяснительная работа с региональными застройщиками и банковским сообществом. До представителей строительной отрасли доведена информация о возможности получения финансирования через АО «Банк ДОМ.РФ».

Предлагается несколько вариантов кредитования через АО «Банк ДОМ.РФ». В рамках проектного финансирования срок кредитования составляет до 5 лет. Процентная ставка варьируется в зависимости от объема средств на счетах эскроу (от 11% до 4%). При так называемом «смешанном финансировании» участие не зависит от стадии строительства. Средняя процентная ставка – 6% годовых.

Кроме того, существуют меры поддержки строительных организаций, как субъектов малого предпринимательства. В частности, Фонд поддержки предпринимательства предоставляет микрозаймы на сумму до 5 млн руб., сроком на 3 года по ставке 7,75% годовых. Гарантийный Фонд Калининградской области предоставляет поручительства по банковским кредитам.

Также региональным застройщикам, осуществляющим производственную деятельность (например, производство строительных материалов), Фондом развития промышленности Калининградской области могут быть предоставлены целевые займы по ставкам 1%, 3% и 5% годовых сроком до 5 лет на сумму от 10 до 10 миллионов руб. Целевые займы предоставляются на принципах софинансирования со стороны заемщика.

Еще один путь получения финансирования – через акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» (Корпорация МСП). Строительство входит в перечень приоритетных отраслей, которые обеспечиваются кредитным  финансированием при поддержке Корпорации МСП.

По программе «8 с половиной», которая реализуется АО «МСП Банк» при поддержке Корпорации МСП, ставка для конечного потребителя, субъекта малого предпринимательства составляет 8,5% годовых. Как сообщили в министерстве, отдельные калининградские застройщики уже обратились с ходатайством о предоставлении финансирования в АО «МСП Банк».

Для справки:

Законом предусматривается, что с 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Строительство же будет осуществляться на собственные средства застройщика или на банковские кредиты.

Внесенные в действующее законодательство изменения направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан-участников долевого строительства, установление дополнительных гарантий, а также на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.


Теги: проектное финансирование, долевое строительство, Серая


Возврат к списку

Внимание, при использовании материалов ссылка на Официальный Портал Правительства Калининградской области ( https://gov39.ru ) обязательна!
© 2012 Правительство Калининградской области