Материал распечатан: 11.12.2016 г. 09:56:50 КЛГ, ip 54.163.147.69
Официальный Портал Правительства Калининградской области
https://gov39.ru/news/101/66097/

Областное правительство одобрило проект закона о создании региональной системы капремонта

17.09.2013 17:20

Областное правительство одобрило проект закона о создании региональной системы капремонта

17 сентября правительство Калининградской области одобрило проект регионального закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области».

Как пояснил выступивший с докладом министр ЖКХ и ТЭК Максим Федосеев, необходимость принятия регионального закона о проведении капремонта обусловлена внесением изменений в Жилищный Кодекс РФ. Данные изменения конкретизируют положения федерального законодательства о том, каким образом собственники квартир должны исполнять свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирных домов.

В частности, в рассмотренном на заседании правительства проекте закона оговариваются общие принципы формирования собственниками жилья фондов средств для проведения капремонта домов, управления этими фондами, расчёта и утверждения минимального размера обязательного взноса с кв.м жилья, формирования и оперативного изменения поадресной программы проведения капремонта сроком на 30 лет, очерёдности выполнения работ.

«Правительство Калининградской области в прошлом году выделило на проведение капитального ремонта многоквартирных домов 500 миллионов рублей, в этом выделяет 1 миллиард рублей. Мы приняли такое решение, понимая необходимость данных мер, несмотря на то, что жильё, в основном, приватизированное и бремя по его содержанию полностью лежит на гражданах. Однако региональная программа капремонта должна продолжить свою работу в последующие годы, - отметил губернатор Николай Цуканов. – Но при этом мы хотим, чтобы ответственность за содержание жилья также разделяли и собственники. Для этого создаётся новая региональная система капремонта».

Поскольку закон о проведении капремонта касается практически каждого жителя региона, особая роль при его разработке была отведена публичному обсуждению и общественной экспертизе. В частности, много полезных замечаний было сделано в ходе расширенного заседания Совета по вопросам реформирования ЖКХ при губернаторе, в котором приняла участие Общественная палата Калининградской области, депутаты облдумы, представители экспертного сообщества.

«Закон о капитальном ремонте сложный, противоречивый и неоднозначно понимаемый в обществе. Однако к разработке данного закона министерство ЖКХ и ТЭК отнеслось серьёзно и ответственно. Варианты законопроекта оперативно размещались на сайте министерства, было проведено достаточно широкое общественное обсуждение», - подчеркнул член Общественной палаты Калининградской области, эксперт в сфере ЖКХ Сергей Шерстюк.

«Любой закон, который мы разрабатываем, должен пройти общественную экспертизу. Есть Общественная палата, есть другие площадки, на которых нужно обсуждать все законы, которые предлагает правительство области. Мы должны заручиться поддержкой населения, и сделать всё, чтобы люди чувствовали себя защищёнными в ситуации, когда создаются новые законы», - обратился к членам правительства Николай Цуканов.

В заключении глава региона отметил, что в кратчайшие сроки одобренный правительством законопроект будет направлен на рассмотрение в Калининградскую областную думу.

Более подробную информацию о создании региональной системы капремонта многоквартирных домов можно найти на сайте www.minzkh39.ru в разделе «Нормативная база/Целевые программы/Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов».

Для справки:

В декабре 2012 года в Жилищный Кодекс РФ были внесены изменения, касающиеся правил проведения капитального ремонта многоквартирных домов в части создания региональных систем капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Такие фонды будут формироваться за счет средств, которые собственники будут перечислять ежемесячно вместе с квартплатой. Закон предусматривает возложение этой обязанности на всех собственников, за исключением случая, если их жилье находится в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Что включает в себя региональная система капитального ремонта домов?

Региональная программа формируется на 30 лет. Данный срок необходим для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области. Программа включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Калининградской области, за исключением признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Способы формирования фондов капитального ремонта

Решение о проведении капитального ремонта общедомового имущества многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников жилья. Если такое решение не было принято, его примет орган местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

- посредством отчислений средств на специальный счет многоквартирного дома. Специальный счет открывается уполномоченным лицом, которым на основании решения общего собрания собственников жилья может стать ТСЖ, жилищный кооператив или региональный оператор. При этом банк, в котором открыт счет, и владелец этого счета обязаны по требованию любого собственника помещения многоквартирного дома предоставить ему информацию о сумме зачисленных платежей;

- посредством передачи средств в управление региональному оператору. Региональный оператор в свою очередь является некоммерческой организацией, которая учреждается Правительством Калининградской области. При этом важно подчеркнуть, что федеральное законодательство запрещает использовать средства фондов капитального ремонта многоквартирных домов на обеспечение текущей деятельности Регионального оператора (зарплату работников, формирование материально-технической базы данной организации и т.п.).

Независимо от способа формирования фонда капитального ремонта дома, вносимые жильцами средства могут расходоваться исключительно на проведение капремонта.

Обязательный ежемесячный взнос на капитальный ремонт

Действующее жилищное законодательство исходит из того, что затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должны определяться индивидуально для каждого дома. Законом Калининградской области будет установлен минимальный размер ежемесячных отчислений. Собственники в свою очередь могут увеличить размер взносов для того, чтобы ускорить сроки проведения капитального ремонта.


Теги: капитальный ремонт, программа капремонта, региональный оператор, Федосеев, Цуканов


Возврат к списку

Внимание, при использовании материалов ссылка на Официальный Портал Правительства Калининградской области ( https://gov39.ru ) обязательна!
© 2012 Правительство Калининградской области