Материал распечатан: 05.12.2016 г. 10:35:30 КЛГ, ip 54.205.87.3
Официальный Портал Правительства Калининградской области
https://gov39.ru/news/101/35037/

Росгартенские ворота возвращены в собственность области

15.03.2012 18:50

Росгартенские ворота возвращены в собственность области

В Тринадцатом арбитражном апелляционном суде в Санкт-Петербурге состоялось открытое судебное заседание, в ходе которого были рассмотрены жалобы правительства области и регионального агентства по имуществу о признании недействительным договора купли-продажи и залога нежилых помещений

, расположенных по адресу: Калининград, площадь Маршала Василевского, 3 (Росгартенские ворота) от 20 сентября 2010 г., заключенных между агентством по имуществу и индивидуальным предпринимателем Николаем Канцевым, применении последствий ничтожной сделки – возвратить в собственность области указанные нежилые помещения.

Тринадцатым арбитражным апелляционным судом были проверены законность и обоснованность обжалуемого решения, принятого 19 декабря 2011 года судом первой инстанции – арбитражным судом Калининградской области.

В постановлении суда говорится, что предприниматель не обладает преимущественным правом на приватизацию спорного объекта при том, что передача объекта – памятника из федеральной собственности в собственность Калининградской области, как следует из материалов дела, была обусловлена необходимостью осуществления полномочий области по созданию и поддержке государственных музеев, что предполагает сохранение в собственности области спорного объекта.

Кроме того, как сказано в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда, независимо от наличия или отсутствия у предпринимателя права на приватизацию спорного объекта, оспариваемый договор выкупа следует признать недействительным, так как недействительным является условие о цене выкупа недвижимого имущества, которое является существенным условием договора купли-продажи недвижимости. Недействительность существенного условия договора – о цене предмета сделки – влечет недействительность всей сделки. Вывод суда о недостоверности величины рыночной стоимости спорного объекта, определенной в отчете об оценке, выполненном ООО «Профессиональная компания оценки собственности «Русбизнесоценка» по заданию агентства по имуществу Калининградской области и положенном в основание определения цены объекта в договоре от 20 сентября 2010 г., подтвержден письменными объяснениями оценщика – ООО «Профессиональная компания оценки собственности «Русбизнесоценка», заключением экспертов от 11 октября 2011 г. по результатам назначенной судом первой инстанции экспертизы.

В итоге Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил отменить решение арбитражного суда Калининградской области от 19 декабря 2011 года, признал недействительным договор купли-продажи и залога Росгартенских ворот от 20 сентября 2010 г., заключенных между агентством по имуществу и Николаем Канцевым, постановил применить последствия недействительности ничтожной сделки – возвратить в собственность Калининградской области нежилые помещения на площади Маршала Василевского, 3 и возвратить из регионального бюджета области средства, полученные от продажи указанного имущества, индивидуальному предпринимателю Николаю Канцеву в размере 929 031 рублей.

В связи с получением решения арбитражного суда правительство области готовит иск к ИП Канцев по взысканию судебных издержек, в том числе 450 тыс. руб. за проведение экспертизы. 


Теги:


Возврат к списку

Внимание, при использовании материалов ссылка на Официальный Портал Правительства Калининградской области ( https://gov39.ru ) обязательна!
© 2012 Правительство Калининградской области